Servei integral
en lloguer d'immobles
Gestió de lloguers integral
Descobreixi els seus avantatges i com ho fem
Lloguer d'immobles
Ràpidament i en les millors condicions.
Inversió immobiliària
Serveis complementaris
Per què amb Sabadelloguer?
Agents locals
Agents immobiliaris col·legiats a la seva disposició
Experiència contrastada
Més de 25 anys al mercat
Servei integral
Tots els serveis que necessiti i continuadament
Personalització real
Assessorament i gestió individualitzada
Gestió proactiva
Ens anticipem i satisfem les seves necessitats
Satisfacció total
És el nostre objectiu; perquè vostè i el seu inquilí són únics
Propietari o Inquilí, a Sabadelloguer ens focalitzem sempre a resoldre les seves necessitats amb la màxima celeritat i satisfacció, sempre.
de lloguer
Aquest és el cercador de Novafinca, empresa del grup, on trobarà tots els habitatges de lloguer disponibles.
Si no troba el que necessita, contacti amb nosaltres i el buscarem per a vosté!
I si el que necessita és vendre, comprar o invertir en immobles a Novafinca serem sempre al seu costat!
La gestió de lloguers és un servei integral que una agència immobiliària presta als propietaris d’immobles a canvi d’uns honoraris. És l’administració total del lloguer, des de la selecció de l’inquilí fins al cobrament de la renda, proveint a propietari i inquilí d’una comunicació fluida i de tots els serveis relacionats amb l’immoble llogat que tots dos puguin menester.
Tots. A Sabadelloguer oferim un servei integral. Posada de l’immoble al mercat, estudi i selecció de l’inquilí òptim, confecció de contracte i tramitació de fiances, assessorament fiscal, atenció a l’inquilí, obres i reparacions, subministraments, assegurances, etc.
No sol haver-hi cap problema en el cobrament ja que hem estudiat profundament el perfil dels aspirants referent a la seva solvència. Tot i això, per a garantir totalment el cobrament del lloguer, es pot contractar una assegurança a aquest efecte.
Normalment la cobra l’administrador del lloguer ja que és qui té l’encàrrec de la gestió integral del lloguer. A Sabadelloguer la cobrem per transferència per a evitar el perjudici de possibles devolucions de rebuts.
Nosaltres no tenim un dia fix al qual calgui esperar per a ingressar la renda del lloguer. Transferim la renda en el mateix moment en que es cobra del llogater; sense cap demora.
Fa anys s’actualitzava sobre la base de l’IPC interanual. Amb la Nova Llei d’Habitatge, per a l’actualització de la renda de lloguer per a 2023 i 2024 s’ha definit un màxim increment en funció del territori i casuística. Per a 2025 s’està creant un nou índex d’actualització de lloguer. En qualsevol cas, a Sabadelloguer informem puntualment a la propietat de les possibilitats d’actualització de la renda del lloguer de cada moment.
Per a administrar lloguers facturem el 5% de la renda del lloguer més IVA i els paga la propietat. En aquests honoraris s’inclouen absolutament tots els serveis requerits. Lògicament, no recull el pagament de taxes o la contractació d’assegurances si n’hi hagués.
Aquesta és una situació que no sol donar-se ja que hem triat l’inquilí quirúrgicament. Si aquest fet es produís, nosaltres no cobraríem els nostres honoraris i procediríem a la reclamació de la renda.
Qualsevol incidència o reparació en el pis administrat és gestionada per nosaltres. Veiem què ha passat, donem avís a l’industrial competent, coordinem la gestió i fem el seu seguiment, informant de la seva evolució en tot moment, fins a la complerta satisfacció d’inquilí i propietari.
Ens desplacem a l’immoble, revisem el seu estat minuciosament i ens assegurem que no hi hagi desperfectes. Fem la rescissió del contracte, recuperem la fiança de l’Incasol, i trobem un nou inquilí al més aviat possible. Tot això sense cap cost addicional.
