Administació de lloguers
Des de 1995, gestió integral de lloguers per al seu major benefici i tranquil·litat
Amb Sabadelloguer rendibilitzarà el seu immoble i obtindrà uns ingressos fixos mensuals sense ocupar-se, ni preocupar-se de res. Una gestió integral de la seva propietat, efectiva i transparent, per a la seva sencera satisfacció i la dels seus inquilins
Com gestionem els seus lloguers?
1. Valoració gratuïta de l'immoble
Estudi de mercat i definició de l'import òptim del lloguer
2. Preparació de l'habitatge
Adequacions o reformes del pis per al seu ràpid lloguer
3. Reportatge professional i promoció
Sessions de fotos, vídeos i tours virtuals
4. Selecció d'inquilí
Anàlisi de solvència, permanència i presentació del millor inquilí
5. Contracte i fiances
Redacció del contracte, signatura i ingrés de fiança a l’INCASÒL
6. Impostos
Gestió de pagament del ITP i AJD
7. Subministraments
Implementació i seguiment del canvi de titularitat
8. Assegurances
Tràmits per a la contractació d'assegurances de cobrament i assegurances de llar
9. Cobrament del lloguer
Gestió de cobrament i transferència a la propietat en el mateix moment
10. Atenció i resposta
Immediata i eficaç per a la resolució de qualsevol incidència
Per què amb Sabadelloguer?
Agents locals
Agents immobiliaris col·legiats a la seva disposició
Experiència contrastada
Més de 25 anys al mercat
Servei integral
Tots els serveis que necessiti i continuadament
Personalització real
Assessorament i gestió individualitzada
Gestió proactiva
Ens anticipem i satisfem les seves necessitats
Satisfacció total
És el nostre objectiu; perquè vostè i el seu inquilí són únics
Començar amb la valoració gratuïta del lloguer!
Contacti amb nosaltres i comencem amb l’estudi i definició de l’import òptim del lloguer.
10 avantatges de l'administració integral de lloguers
Per a la presa de les millors decisions
Estudis de solvència i Selecció del millor inquilí
Ingressos fixos i recurrents
Fluida i continuada amb vostè i amb el seu inquilí
Confecció i legalització
De servei, fiscal i administrativa
Informació sectorial i de comptes clara i comprensible
Contínua i personalitzada a propietat i inquilí
Supervisió proactiva de l’immoble
Coordinació i supervisió d’industrials
Els serveis d'administració que li oferim són:
- Concreció del preu del lloguer segons el mercat actual
- Adequació de l'habitatge per al seu ràpid lloguer
- Cerca de l'inquilí amb ingressos contrastats
- Redacció del contracte i tramitació de la fiança a l’INCASOL.
- Redacció de comunicacions i certificats a l'inquilí i al propietari
- Tramitació i pagament de l’impost de la Taxa de Residus.
- Assessorament fiscal del lloguer al propietari.
- Gestió i assessorament de l’ITP i AJD.
- Canvi de titularitat dels subministraments.
- Cobrament del lloguer i abonament al propietari amb la liquidació mensual.
- Actualització anual de la renda
- Reclamació d’impagats.
- Rescissió de contractes.
- Tramitació de la recuperació de la fiança de l’INCASOL.
- Tràmits per a la contractació de l'assegurança de la llar de l'inquilí per a cobrir la seva responsabilitat i per a la contractació de l'assegurança d'impagament.
- Atenció de l'inquilí per a solucionar els seus problemes i evitar-li molèsties al propietari
- Avís a industrials en cas d'avaries en les instal·lacions i seguiment fins a solucionar l'avaria
- Avís a les companyies d'assegurances en cas d'accidents o possibles sinistres a la finca i seguiment del sinistre
- Resolució de les incidències que es produeixin en l'immoble i gestió d'aquestes, d'acord amb el propietari i els nostres experts
Les despeses d’administració del lloguer són deduïbles íntegrament a la declaració de la renda del propietari.
Lloguer d'immobles
Ràpidament i en les millors condicions.
Inversió immobiliària
Seguretat i benefici!
