Servicio integral
en alquiler de inmuebles
Gestión de alquileres integral
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¿Por qué con Sabadelloguer?
Agentes locales
Agentes inmobiliarios colegiados a su disposición
Experiencia contrastada
Más de 25 años en el mercado
Servicio integral
Todos los servicios que precise y continuadamente
Personalización real
Asesoramiento y gestión individualizada
Gestión proactiva
Nos anticipamos y satisfacemos sus necesidades
Satisfacción total
Es nuestro objetivo; porqué usted y su inquilino son únicos
Propietario o Inquilino, en Sabadelloguer nos focalizamos siempre en resolver sus necesidades con la máxima celeridad y satisfacción, siempre.
de alquiler
Este es el buscador de Novafinca, empresa del grupo, donde encontrará todas las viviendas de alquiler disponibles.
Si no encuentra lo que necesita, contacte con nosotros y lo buscaremos para usted!
Y si lo que necesita es vender, comprar o invertir en inmuebles en Novafinca estaremos siempre a su lado!
La gestión de alquileres es un servicio integral que una agencia inmobiliaria presta a los propietarios de inmuebles a cambio de unos honorarios. Es la administración total del alquiler, desde la selección del inquilino hasta el cobro de la renta proveyendo a propietario e inquilino de una comunicación fluida y de todos los servicios relacionados con el inmueble alquilado que ambos puedan necesitar.
Todos. En Sabadelloguer ofrecemos un servicio integral. Puesta del inmueble al mercado, estudio y selección del inquilino óptimo, confección de contrato y tramitación de fianzas, asesoramiento fiscal, atención al inquilino, obras y reparaciones, suministros, seguros, etc.
No suele haber ningún problema en el cobro ya que hemos estudiado profundamente el perfil de los aspirantes en lo referente a su solvencia. Aun así y para garantizar totalmente el cobro del alquiler, se puede contratar un seguro a tal efecto.
Normalmente la cobra el administrador del alquiler ya que es quien tiene el encargo de la gestión integral del alquiler. En Sabadelloguer la cobramos por trasferencia para evitar el perjuicio de posibles devoluciones de recibos.
Nosotros no tenemos un día fijo al que haya que esperar para ingresar la renta del alquiler. Transferimos la renta en el mismo momento que se cobra del inquino; sin demora.
Hace años se actualizaba en base al IPC interanual. Con la Nueva Ley de Vivienda, para la actualización de la renta de alquiler para 2023 y 2024 se ha definido un máximo incremento en función del territorio y casuística. Para 2025 se está creando un nuevo índice de actualización de alquiler. En cualquier caso, en Sabadelloguer informamos puntualmente a la propiedad de las posibilidades de actualización de la renta del alquiler en cada momento.
Para administrar alquileres facturamos el 5% de la renta del alquiler más IVA y los paga la propiedad. En estos honorarios se incluyen absolutamente todos los servicios requeridos. Lógicamente, no recoge el pago de tasas o la contratación de seguros si los hubiere.
Esta es una situación que no suele darse ya que hemos elegido el inquilino quirúrgicamente. Si este hecho se produjera, nosotros no cobraríamos nuestros honorarios y procederíamos a la reclamación de la renta.
Cualquier incidencia o reparación en el piso administrado es gestionada por nosotros. Vemos qué ha ocurrido, damos aviso al industrial competente, coordinamos la gestión y hacemos su seguimiento, informando de su evolución en todo momento, hasta la entera satisfacción de inquilino y propietario.
Nos desplazamos al inmueble, revisamos su estado minuciosamente y nos aseguramos que no haya desperfectos. Hacemos la rescisión del contrato, recuperamos la fianza del Incasol, y encontramos un nuevo inquilino a la mayor brevedad. Todo ello sin ningún coste adicional.
